Cuánto vale, en serio
Escribe un material o un trabajo (por ejemplo "cemento", "revoque" o "piso") y mira su precio real de hoy.
Cómo se calcula
- Referencia por zona y operación. Cada zona tiene un valor propio por m2, distinto para venta y para alquiler.
- Ajuste por tipo de propiedad. Un mismo metro no vale igual en una casa que en un local.
- Anuncios reales del mismo segmento (zona · tipo · operación), medidos a diario por un robot propio.
- Ajuste por superficie y por amenidades, cuando se puede medir. El precio por m2 no es el mismo en un monoambiente que en una casa grande, y una piscina o la seguridad 24 h se pagan. Los dos factores salen de medir nuestros propios datos: si no hay bastantes anuncios detrás, no se aplica nada. Las amenidades no se suman entre sí -- se aplica la más alta. Está topado, y el efecto real es igual o mayor que el aplicado.
- Banda de ±12%. El resultado es un RANGO, no un número: fuera de esa banda un anuncio no lleva el sello.
Ajuste por tipo
- Casa: ×1
- Departamento: ×1.08
- Monoambiente: ×1.08
- Duplex: ×1.02
- Local: ×1.15
- Oficina: ×1.12
- Terreno: ×0.8
- Otro: ×0.95
Referencia por zona
- Asunción: USD 1.092/m2 en venta · Gs. 40.000/m2 al mes en alquiler · guía de Asunción
- Ciudad del Este: USD 881/m2 en venta · Gs. 40.000/m2 al mes en alquiler · guía de Ciudad del Este
- Encarnación: USD 632/m2 en venta · Gs. 42.000/m2 al mes en alquiler · guía de Encarnación
- Fernando de la Mora: USD 934/m2 en venta · Gs. 41.987/m2 al mes en alquiler · guía de Fernando de la Mora
- Lambaré: USD 729/m2 en venta · Gs. 36.000/m2 al mes en alquiler · guía de Lambaré
- Luque: USD 1.040/m2 en venta · Gs. 32.222/m2 al mes en alquiler · guía de Luque
- San Lorenzo: USD 821/m2 en venta · Gs. 21.654/m2 al mes en alquiler · guía de San Lorenzo
- Ñemby: USD 375/m2 en venta · Gs. 28.000/m2 al mes en alquiler · guía de Ñemby
Qué no es
- No es una tasación oficial ni sustituye a un tasador matriculado.
- No es un precio fijo: es un rango, y se mueve con los anuncios reales.
- Nadie paga por salir dentro del rango. No se puede comprar el sello.
Calcular el rango de una propiedad · Ver el precio de cada zona