Contrato y documentos
Las partes pueden firmar el contrato PDF con un código enviado a su email o subir uno ya firmado fuera. Inventarios, actas, autorizaciones, facturas y recibos conservan fecha, autor, versión y huella de integridad.
Próximamente
Gestión de alquileres en Paraguay
Estamos terminando las últimas comprobaciones antes de abrir los expedientes privados de alquiler.
ParaguayReal reúne contrato, participantes, incidencias, reparaciones, gastos, comprobantes y decisiones en un espacio privado vinculado al inmueble.
Así funcionará
Tu vivienda, organizada de principio a fin
Las personas, los documentos y cada asunto del alquiler, conectados en un expediente privado.
Abre cada elemento para conocer su función.
- Propietario / arrendadorInvita y define los permisos
Cuando se habilite el servicio, el propietario o arrendador autorizado podrá invitar a las partes y definir sus permisos. Seguirá siendo responsable de esas autorizaciones.
- InquilinoParticipa en su alquiler
El inquilino podrá aceptar su invitación, consultar los documentos permitidos y comunicar incidencias de su alquiler. No tendrá acceso a otros expedientes sin autorización.
- Gestor o agentePor invitación, con su relación y permisos
El gestor actuará solo con los permisos aceptados para esa vivienda, sin convertirse en propietario ni en agente inmobiliario. La relación de agente requerirá acreditación aprobada.
Tu viviendaSin anuncio público obligatorio
Podrás solicitar un expediente sin anuncio público y aunque todavía no haya alquiler. Primero se revisará la solicitud; solo después de aprobarla se podrán invitar participantes y añadir documentos.
- Contrato y documentosCada versión, con autor y fecha
Las partes podrán aportar un contrato ya firmado o firmar el PDF con un código de email mediante firma electrónica no cualificada. Cada documento conservará su versión, autor y fecha.
- Incidencias y reparacionesUn asunto, un responsable y su estado
Se podrá registrar el problema, su prioridad, la persona responsable y los cambios de estado. Marcar una urgencia no implicará asistencia de ParaguayReal.
- Gastos y comprobantesRegistros aportados por las partes
Cada importe podrá vincularse a un documento aportado por las partes. Guardar una factura o recibo no certificará el pago: ParaguayReal no cobrará ni pagará por ellas.
Cada asunto deja su recorrido
Se comunica
Los mensajes quedarán vinculados a un asunto del expediente, para que las personas autorizadas puedan seguir la conversación.
Se documenta
Los documentos y sus nuevas versiones quedarán asociados al expediente con autor y fecha, sin sobrescribir silenciosamente los anteriores.
Se decide
Las decisiones y autorizaciones se registrarán aparte de los mensajes. Autorizar un gasto requerirá el permiso específico de esa vivienda.
Queda en el historial
La cronología conservará quién hizo cada acción y cuándo. Cada participante podrá exportar únicamente la información a la que tenga acceso.
Del mensaje suelto al historial de tu vivienda.
Presentación interactiva del servicio previsto. No son datos de un alquiler real.
Por qué usar la plataforma
WhatsApp avisa; el expediente demuestra qué ocurrió
Una conversación mezcla temas y archivos. Aquí cada incidencia, presupuesto, factura, autorización y cambio de estado queda unido al alquiler y a la persona que actuó.
Incidencias y reparaciones
Registra el problema, prioridad declarada, responsable y estado. Las autorizaciones importantes quedan separadas de los mensajes.
Gastos y comprobantes
Ordena importes y documentos aportados por las partes. ParaguayReal no cobra el alquiler, no realiza pagos ni emite facturas en su nombre.
Cronología exportable
Las correcciones crean un evento nuevo: nadie reescribe silenciosamente el historial. Cada participante puede exportar el expediente que le corresponde.
Representación real
Propietario, inquilino, agente y gestor no son lo mismo
El propietario puede invitar a un agente asignado o a un gestor autorizado independiente. Dentro de cada alquiler, el gestor solo puede hacer lo que indiquen los permisos aceptados; no se presenta como agente inmobiliario ni como propietario.
Cada relación guarda quién invitó, quién aceptó y qué permisos tiene. La autorización puede limitarse y revocarse; no se deduce del rol general de la cuenta.
Recorrido
De una vivienda privada al expediente activo
- Añade la vivienda aunque ya esté alquilada, no tenga anuncio público ni estés buscando inquilino.
- Declara tu relación real y envía la solicitud a revisión.
- Espera la aprobación antes de invitar participantes o añadir documentos.
- Invita a las partes y asigna la relación real de cada una.
- Sube el contrato PDF para firmarlo con código de email, o aporta uno ya firmado fuera.
- Confirma la formalización para activar la gestión.
- Gestiona y exporta incidencias, gastos, documentos y decisiones.
Firma electrónica, explicada sin letra pequeña
La firma integrada registra cuenta autenticada, código de un solo uso, consentimiento, fecha, dirección IP y huella SHA-256 del documento. Es una firma electrónica no cualificada: la Ley 6822/2021 no permite rechazarla solo por ser electrónica, pero únicamente una firma electrónica cualificada tiene equivalencia automática con una firma manuscrita. ParaguayReal no afirmará que es cualificada hasta conectarse con un prestador habilitado de la lista oficial.
No sustituimos a un abogado, escribano, administrador de fincas ni contador. Los contratos y comprobantes los aportan sus partes y cada una conserva la responsabilidad sobre su contenido.