Plaza by CIVIS Redefine Molas López con un Complejo de Viviendas, Oficinas y Paseo Comercial
El nuevo complejo de usos mixtos en Las Lomas combinará una torre residencial de 45 niveles, oficinas corporativas y un paseo comercial, con una inversión prevista de US$ 65 millones.
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Plaza by CIVIS levantará un complejo de usos mixtos en la avenida Molas López esquina Río Verde, en el barrio Las Lomas de Asunción, diagonal a Casa Rica. El proyecto, que combina viviendas, oficinas y un paseo comercial, prevé una inversión de US$ 65 millones y superará los 58.500 m² de construcción, con Codas Vuyk a cargo de la ejecución y un plazo estimado de cinco años.
Tres piezas para un mismo conjunto
El desarrollo se articula en torno a tres componentes. El primero es la torre residencial CIVIS XV, de 45 niveles. El segundo es un Paseo Comercial situado en planta baja, concebido como nexo entre las torres y el barrio. El tercero es NODO Serviced Offices, un edificio corporativo de 36 niveles. La suma de vivienda, oficina y comercio busca generar actividad en franjas horarias distintas: la presencia permanente de los residentes se complementa con el movimiento de trabajadores y visitantes ligado a las oficinas, la gastronomía y los servicios.
Tipologías y servicios de la torre residencial
CIVIS XV ofrecerá monoambientes, departamentos de uno y dos dormitorios, unidades con configuración lock-off y penthouses en los últimos niveles. Esa variedad apunta a perfiles diversos de residentes e inversores. El edificio contará con más de 30 amenities orientados al deporte, el descanso, el entretenimiento y la vida social: piscina, jardín elevado, gimnasio equipado con áreas interiores y exteriores, jacuzzi y spa, espacios recreativos para niños y jóvenes, un sector para mascotas, quinchos parrilleros, salones para eventos, club house, simulador de golf, sala flexible y sala de cine y entretenimiento.
Financiación y entorno urbano
Para la compra de las unidades residenciales se plantearán alternativas de financiación con cuotas fijas durante el período constructivo, de modo que los pagos se distribuyan a lo largo del desarrollo de la obra. Las condiciones se ajustarán a las unidades disponibles y a las características de cada operación. En cuanto al entorno, la ubicación queda cerca del eje corporativo y comercial de Asunción, en un área próxima al Shopping del Sol y el Paseo La Galería, uno de los principales corredores residenciales de la capital.
El planteamiento urbano prevé espacios de uso público, vegetación y conexiones entre los componentes, con el Paseo Comercial como elemento articulador. La idea es que la circulación y la vida cotidiana del entorno se extiendan hacia el interior del conjunto y que parte de las actividades diarias puedan resolverse a distancia caminable, tanto para los usuarios del complejo como para quienes viven en sus inmediaciones.
Los datos
- Inversión prevista: US$ 65 millones
- Superficie construida: más de 58.500 m²
- Plazo constructivo estimado: cinco años
- Torre residencial CIVIS XV: 45 niveles
- Edificio corporativo NODO Serviced Offices: 36 niveles
- Amenities: más de 30
Por qué importa
La operación concentra en un solo conjunto vivienda, oficina y comercio en un corredor residencial consolidado de Asunción, lo que amplía la oferta de tipologías —desde monoambientes hasta penthouses— y añade un componente corporativo y otro comercial. El esquema de cuotas fijas durante la obra resulta determinante para el comprador, porque distribuye el desembolso a lo largo del período constructivo. La escala del proyecto, con más de 58.500 m² y un plazo de cinco años, lo convierte en una intervención de largo recorrido que modificará la actividad cotidiana de Las Lomas y su entorno inmediato.
Fuente: El Inmobiliario