CRESIA Inicia la Construcción de Vivo Las Lomas en Asunción, un Nuevo Desarrollo Orientado a Inversores
El nuevo desarrollo de CRESIA en Asunción contará con 42 departamentos y un modelo de alquiler temporal con rentabilidad proyectada del 12% anual en dólares.
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CRESIA ha dado el primer paso para materializar Vivo Las Lomas, un complejo de departamentos en Asunción concebido para el alquiler de corta duración. La palada inicial se llevó a cabo el 15 de septiembre en un terreno situado en el barrio Las Lomas, sobre la calle Profesor Manuel Riquelme casi San Juan XXIII. La obra requerirá alrededor de 24 meses y llega a esta fase con el 80% de las unidades ya colocadas durante la preventa.
Un producto pensado para la renta corta
El edificio se organiza en siete plantas de viviendas y suma 42 departamentos cuyas superficies oscilan entre 30 y 67 metros cuadrados. La oferta abarca desde monoambientes hasta unidades de dos dormitorios, algunas con distribución lock-off. Esa diversidad busca responder a distintos perfiles de huéspedes dentro de un mismo inmueble. En la planta baja se habilitarán 16 cocheras y un espacio para bicicletas.
La propuesta no termina en la entrega de las llaves. CRESIA asumirá la administración de cada departamento una vez concluida la construcción, con servicios propios de la operación hotelera: limpieza, ropa de cama, conexión wifi sin coste, televisión por cable o streaming y taquillas inteligentes para recibir paquetes. Así, los propietarios podrán integrar sus unidades en un esquema organizado de alquiler temporario, incluido el gestionado a través de plataformas como Airbnb.
Ubicación estratégica y servicios
La localización es uno de los pilares del proyecto. El inmueble se levantará cerca de importantes centros comerciales, corporativos, hoteleros y gastronómicos de la capital. Entre los puntos de referencia figuran el Shopping del Sol, Paseo La Galería, Torres del Paseo y el World Trade Center, además de los hoteles Sheraton y Esplendor. El entorno reúne restaurantes, cafeterías, supermercados, entidades bancarias y oficinas corporativas, lo que refuerza el atractivo para estancias cortas vinculadas a la actividad empresarial.
Los espacios compartidos se concentrarán en la terraza: piscina con solárium, gimnasio y quincho cubierto, climatizado y equipado con parrilla. El programa se completa con una sala de coworking y un área de lavandería. Estos servicios buscan acompañar el perfil del proyecto y ampliar las comodidades disponibles tanto para propietarios como para huéspedes y residentes.
Rentabilidad y perfil del inversor
Vivo Las Lomas apunta a inversionistas que buscan combinar seguridad, revalorización del inmueble y generación de ingresos en dólares. Las estimaciones para el esquema de alquiler de corta duración proyectan una rentabilidad anual del 12% en dólares. El alto nivel de ventas anticipadas refleja el interés que ha despertado esta fórmula entre quienes ven en los departamentos no solo una vivienda, sino también un activo capaz de insertarse en un modelo organizado de renta temporaria.
Los datos
- Unidades: 42 departamentos
- Superficies: entre 30 y 67 metros cuadrados
- Vendido en preventa: 80%
- Rentabilidad anual proyectada: 12% en dólares
- Plazo de obra: aproximadamente 24 meses
- Cocheras: 16 unidades
Por qué importa
La irrupción de Vivo Las Lomas confirma el interés del mercado asunceno por los desarrollos diseñados específicamente para el alquiler de corta duración. La combinación de una ubicación próxima a polos corporativos y comerciales, un paquete de servicios hoteleros y una rentabilidad estimada en dólares ofrece a los inversores una alternativa que no depende exclusivamente de la revalorización del metro cuadrado. El hecho de que el 80% de las unidades ya se haya vendido en preventa sugiere que este tipo de producto encuentra demanda, lo que podría impulsar nuevos proyectos bajo esquemas similares en la capital.
Fuente: El Inmobiliario