RUN Presenta el Certificado Catastro Registral Inmobiliario Digital para Unificar la Información de los Inmuebles
El RUN presentó un documento único que reúne la información catastral y registral de cada inmueble y ya puede solicitarse de forma digital.
· 3 min de lectura
En Paraguay, quien quiera conocer la situación física y jurídica de una propiedad dispone desde ahora de un solo documento para ello: el Certificado Catastro Registral Inmobiliario Digital, presentado por el Registro Unificado Nacional (RUN) en el Palacio de Gobierno. La herramienta reúne en un único trámite los datos que antes había que buscar y cotejar en distintas dependencias públicas, con el fin de agilizar las gestiones, reducir discrepancias y reforzar la seguridad jurídica.
Qué encontrará quien consulte el certificado
El documento identifica el inmueble de forma individualizada y describe su superficie, sus límites y sus dimensiones. Añade, además, quién ostenta el dominio, qué restricciones constan inscritas y si el título presenta o no solapamientos con otros. Con esa combinación, el interesado obtiene en una sola consulta la vertiente territorial y la vertiente legal de la propiedad.
La reforma incorpora de manera gradual un Código Único de Identificación Catastral Registral. Su función es distinguir cada propiedad y enlazar con precisión los datos físicos con los jurídicos. El objetivo declarado es doble: rebajar el margen de error y de contradicciones entre registros y ofrecer una referencia común sobre la situación territorial y legal de cada inmueble.
Un siglo de información dispersa
El problema de fondo arrastra más de cien años. Durante ese tiempo, los datos físicos y jurídicos de las propiedades se administraron con criterios, sistemas y dependencias distintas, lo que favorecía la fragmentación y las discordancias. La Ley N.º 7424/2025 dio origen al Registro Unificado Nacional, que comenzó a operar en todo el país el 14 de enero de 2026. Esa norma exige que la certificación inmobiliaria agrupe en un solo documento los aspectos catastrales y registrales, y reunió bajo una misma estructura institucional tareas que antes se repartían entre organismos separados.
Integración tecnológica y trabajo pendiente
Poner en marcha el certificado exigió conectar plataformas que hasta ahora funcionaban de forma aislada. Entre ellas figuran el Sistema de Gestión Registral, la Mesa de Entrada y Salida Catastro Registral, el Sistema Integrado de Expediente Electrónico, el Sistema de Información Electrónica Catastral y el Sistema de Información Registral. A esa red se sumaron los sistemas de Ingresos Judiciales y de la Secretaría General de la Corte Suprema de Justicia, junto con bases de datos y servicios de interoperabilidad.
El proceso seguirá avanzando con la incorporación gradual de nuevas herramientas, la digitalización de títulos y la ampliación de los trámites electrónicos. Las autoridades calculan que el volumen documental pendiente ronda los 70 millones de hojas, de las cuales una parte considerable ya está digitalizada.
El proyecto fue posible mediante la articulación de conocimientos, tecnología y trabajo conjunto entre funcionarios y equipos técnicos.
Los datos
- Documento presentado: Certificado Catastro Registral Inmobiliario Digital
- Sistema de solicitud: SIGRE
- Normativa de creación: Ley N.º 7424/2025
- Entrada en funcionamiento del RUN: 14 de enero de 2026
- Volumen documental estimado: 70 millones de hojas
Por qué importa
La unificación de la información catastral y registral en un solo certificado digital ataca uno de los problemas históricos del mercado inmobiliario paraguayo: la dispersión de datos entre dependencias y la consiguiente falta de certeza sobre la situación jurídica y territorial de una propiedad. Al reducir discrepancias y superposiciones de títulos, el instrumento incide directamente en la seguridad jurídica de las operaciones de compraventa y en la evaluación de garantías por parte de acreedores. La progresiva digitalización de títulos y la expansión de trámites electrónicos apuntan a acortar plazos y a facilitar el acceso a la información, aunque su impacto real dependerá de la adopción efectiva por parte de escribanos, propietarios y entidades financieras.
Fuente: El Inmobiliario