Viviendas económicas: Hay casi 100 ofertas con préstamo del BNF
El MUVH y el BNF suscribieron esta semana un convenio para financiar la compra de 99 viviendas económicas en Coronel Oviedo y Carapeguá, a precios entre G. 230 y G. 280 millones.
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El Ministerio de Urbanismo, Vivienda y Hábitat (MUVH) ha suscrito esta semana un convenio con el Banco Nacional de Fomento (BNF) para financiar la adquisición de 99 viviendas económicas ubicadas en Coronel Oviedo, departamento de Caaguazú, y en Carapeguá, departamento de Paraguarí. Las propiedades, construidas por el ministerio con recursos propios y en terrenos institucionales, tienen un precio de entre G. 230 millones y G. 280 millones, y los interesados en comprar deben someterse a una evaluación crediticia del BNF para acceder al préstamo.
Un nuevo esquema: el BNF evalúa y financia
El acuerdo firmado esta semana introduce un cambio de fondo respecto al modelo que ha venido aplicando el MUVH. Hasta ahora, era el propio ministerio el que evaluaba la solvencia de los solicitantes y gestionaba el financiamiento de manera directa. Con el nuevo convenio, esa función recae íntegramente en el Banco Nacional de Fomento, que analizará el perfil crediticio de cada candidato y será el responsable de conceder el préstamo a quienes cumplan los requisitos bancarios establecidos.
Lo que vamos a lograr con este convenio es que las personas interesadas en comprar van a postularse directamente a través del Banco Nacional de Fomento. El banco es el que va a evaluar a cada postulante, si tiene la capacidad de pago, y entonces le da el crédito.
De las 99 unidades disponibles, 82 se encuentran en Coronel Oviedo y las 17 restantes en Carapeguá. Las viviendas de Coronel Oviedo tienen 50 metros cuadrados de superficie, con dos habitaciones, sala de estar, cocina y comedor integrados, y espacio de estacionamiento. El MUVH construyó las casas con fondos propios y en terrenos de la institución, de modo que el único crédito que deberá gestionar el comprador es el que otorga el BNF.
Un programa pequeño para la clase trabajadora
El Programa de Viviendas Económicas está pensado para la clase trabajadora y funciona como una modalidad complementaria de menor escala respecto al plan Che Róga Porã, el programa habitacional de mayor envergadura del MUVH. El propio Baruja reconoció que la oferta es limitada por naturaleza: las unidades disponibles dependen de los terrenos que el ministerio posee en distintos puntos del país, y no de una línea de producción continua. En etapas anteriores ya se entregaron viviendas a través de este programa en los municipios de Ñemby, Luque, San Antonio y Yaguaron.
USD 200 millones en gestión para Che Róga Porã
En la misma semana, Baruja también se refirió a las gestiones en curso para obtener una línea de crédito internacional de USD 200 millones destinada a potenciar el programa Che Róga Porã. El ministro expresó su expectativa de que ese financiamiento quede aprobado antes de que concluya el año 2026. De concretarse, ese monto ampliaría de manera considerable la capacidad del MUVH para construir viviendas sociales a mayor escala en todo el país, en una dimensión mucho mayor que las 99 unidades que ofrece el Programa de Viviendas Económicas con el BNF.
Los datos
- Viviendas disponibles: 99 (82 en Coronel Oviedo + 17 en Carapeguá)
- Precio por vivienda: G. 230-280 millones
- Superficie en Coronel Oviedo: 50 m², 2 hab., sala/cocina/comedor + estacionamiento
- Financiamiento: Crédito BNF (evaluación crediticia bancaria)
- Línea en gestión para Che Róga Porã: USD 200 millones (esperada antes de fin de 2026)
Por qué importa
El convenio MUVH-BNF introduce un cambio estructural en la forma en que el Estado paraguayo distribuye vivienda social: al delegar la evaluación crediticia al banco, el proceso se ajusta a los estándares del sistema financiero regulado, lo que aporta transparencia y reduce el riesgo para el ministerio, pero también puede dejar fuera a compradores sin historial bancario o ingresos formales documentados. Las 99 viviendas a precios de G. 230-280 millones representan una de las ofertas más económicas del mercado habitacional formal en Paraguay. Si el modelo resulta eficiente, podría replicarse en otros terrenos del MUVH en distintos departamentos del país.
Fuente: Última Hora